Domaine Rústique « Santa Bárbara » – Bocairent, Valence (Espagne)

Une opportunité exceptionnelle pour un projet au caractère unique !

Situé au cœur du Parc Naturel de la Sierra Mariola, ce domaine agro-forestier de 56,68 hectares se compose de 48 ha de forêt, 6 ha de terres agricoles en sec et de diverses infrastructures complémentaires.

La surface bâtie atteint 1 154 m², répartis sur trois niveaux d’environ 280 m² chacun :

RDC : dépendances de service avec 3 chambres, cuisine, 2 salles de bains, salon avec cheminée, salle à manger et extensions (ancien corral, écurie, ancienne olive-millerie).

1er étage (niveau noble) : 7 chambres, cuisine, salons, 2 toilettes.

2e étage (cambrée agricole) : vastes volumes ouverts destinés à usage agricole, modulables à souhait.

Les trois niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs, avec accès indépendant vers le 1er et 2e étage.

Le domaine comprend également une chapelle privée (84 m² au sol + 10 m² de tribune) avec une hauteur sous plafond de 5 m, accessible directement depuis le 1er étage. En outre : un patio (60 m² découvert + 90 m² couvert), cave/vignoble, pressoir, écuries et autres annexes pour un total de 220 m².

Le bâtiment est en bon état structurel, mais nécessite une réhabilitation complète pour usage résidentiel. Les éléments architecturaux d’origine — plinthes en céramique, carrelages anciens, peintures de plafond, cheminées, chapelle restaurée — lui confèrent un charme historique indéniable.

Par ailleurs, un avis favorable a été établi pour un projet d’hébergement rural et de restauration, ainsi qu’un plan d’aménagement forestier permettant l’accès à des subventions pour la gestion durable de la masse forestière et la prévention des incendies.

Un cadre naturel privilégié, un patrimoine bâti d’exception et une occasion de créer un projet singulier au cœur de la Sierra Mariola.