🔑 Opportunité unique d’investissement au cœur de Xirivella !

Nous vous présentons en exclusivité cette vaste propriété à vendre, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Xirivella centre, à proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et accès facile à la ville de Valence.

Avec une surface habitable de 300 m², ce bien offre un énorme potentiel d’investissement, grâce à sa polyvalence, son emplacement stratégique et ses possibilités de développement.

🏗️ GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT URBAIN

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet de le diviser facilement en plusieurs unités résidentielles. De plus, la mairie de Xirivella autorise la construction de 5 à 6 logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour :

✅ Promoteurs souhaitant construire et vendre dans un quartier établi.

✅ Investisseurs cherchant à rénover, diviser et louer plusieurs logements pour une rentabilité optimale.

✅ Grandes familles ou acheteurs recherchant un logement spacieux avec la possibilité de séparer les espaces.

📐 Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 300 m²

7 chambres spacieuses et lumineuses

2 salles de bains complètes en bon état

2 accès indépendants, parfaits pour une division en appartements ou bureaux

Climatisation par conduits (chaud/froid)

Sol en marbre de qualité

Menuiserie en bois massif, apportant charme et élégance

📊 Valorisation et rentabilité

La valeur au mètre carré dans la zone se situe entre 1.444 € et 1.587 €, ce qui place ce bien à un prix très compétitif sur le marché actuel. Qu’il s’agisse d’un projet de promotion immobilière ou de mise en location, le retour sur investissement est assuré à moyen et long terme.

📍 Emplacement idéal

Situé en plein centre de Xirivella, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié :

À proximité des lignes de bus et de la gare

Proche d’écoles, supermarchés, pharmacies et zones de loisirs

Accès facile aux principales voies vers Valence

Quartier résidentiel consolidé avec forte demande locative

💰 Prix de vente : 400.000 €

Une opportunité rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans une zone dynamique et en pleine demande. Taille, emplacement, potentiel : ce bien coche toutes les cases !

📞 Contact

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception à Xirivella.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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